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UTC+4, sans changement d’heure. Même heure que Dubaï et La Réunion, 1 h 30 de moins que l’Inde : une journée de bureau commune avec l’Europe, le Golfe et l’Asie.
Investir à l’île Maurice
Donnez une île
à vos ambitions.
Un point d’entrée clair pour explorer, comparer et concrétiser votre projet immobilier ou entrepreneurial à Maurice.
Calculs nets, hypothèses visiblesSources datéesParcours confidentiel
Vous résidez
Deux expertises, une vision
Quel projet vous amène à Maurice ?
Immobilier ou entreprise : deux chemins complémentaires pour diversifier un patrimoine, développer une activité ou préparer un nouveau chapitre de vie.
01
Investir dans l’immobilier à Maurice
Résidence, diversification ou rendement : clarifiez votre stratégie et accédez aux bons interlocuteurs.
Découvrir le parcours02
Créer ou développer une entreprise à Maurice
Implantation, structuration et développement : transformez une ambition internationale en plan d’action local.
Découvrir le parcoursPourquoi Maurice
Une île qui se comprend vite.
Ce qui change concrètement quand on investit ou entreprend à l’île Maurice : l’heure, les langues, le droit et le quotidien.
Trois langues au quotidien
Français, anglais et créole. On négocie, on signe et on vit à Maurice dans la langue de son choix.
Un droit à double héritage
Un droit civil d’inspiration française et une common law d’héritage britannique coexistent, ce qui parle aussi bien aux investisseurs européens qu’anglo-saxons.
Une île multiculturelle
Des communautés d’origines africaine, indienne, chinoise et européenne partagent l’île, ses fêtes et sa cuisine. Un art de vivre qui compte quand on s’y installe.
Notre méthode pour investir à Maurice
De l’intuition à la décision.
Un parcours progressif, lisible et documenté pour avancer sans angles morts.
01
Se situer
Un diagnostic court pour comprendre vos priorités.
02
Explorer
Des analyses, outils et fiches réglementaires par profil.
03
Structurer
Un échange confidentiel pour cadrer le projet.
04
Concrétiser
Coordination avec KONVERSYON, KONVERSYON PRO ou des partenaires agréés.
Expatriation & Plan B
Une résidence aujourd’hui. Une option de vie pour demain.
Acheter à Maurice dans un programme éligible peut ouvrir un droit de résidence pour votre famille, sous conditions légales. Vous organisez l’option au calme, avant d’en avoir besoin.
Comprendre le Plan BUn service de KONVERSYON
Guides & analyses
Maurice, en perspective
Parcours immobilier à Maurice
Investir avec
discernement.
Résidence, patrimoine ou rendement à l’île Maurice : construisez un projet cohérent avec votre horizon et votre profil. Chaque projet commence par une question : qu’attendez-vous de ce bien ?
Investissement
Un actif locatif à Maurice dont vous connaissez le net avant d’acheter.
- Programmes accessibles aux non-citoyens
- Rendement net après charges et frais d’acquisition
- Gestion et valorisation confiées à des professionnels
Résidence secondaire
Un pied-à-terre à Maurice que vous utilisez, et qui peut être loué pendant vos absences.
- Comparaison des régions de l’île (Nord, Ouest, Est, Sud)
- Coût annuel de conservation
- Gestion à distance
Expatriation & Plan B
Votre résidence secondaire aujourd’hui. Une option de vie pour demain.
- Installation personnelle et familiale
- Possibilités de permis de résidence, sous conditions
- Diversification géographique
Calculateur de rendement net · Maurice
Le chiffre qui compte est celui qui reste.
Saisissez un bien. Le calcul retire les frais d’acquisition, la gestion et les charges. Les valeurs de départ sont des exemples modifiables.*
5 % dans les programmes EDB. Voir la fiche
Exemple, à ajuster avec votre notaire.
Je suis résident fiscal français (IFI)
Pour un résident fiscal français, un bien détenu à l’étranger peut entrer dans l’assiette de l’IFI, selon la valeur nette de votre patrimoine immobilier global. Ce calcul ne chiffre pas l’impôt : faites-le valider par un fiscaliste avant d’acheter.
Rendement net estimé*
0 %
Rendement brut0
Coût total d’acquisition0
Revenu locatif brut annuel0
Revenu net annuel0
* Estimation indicative, avant impôt, sans valeur d’engagement. Les taux et frais réels dépendent du programme, du bien et de la saison.
Recevoir ce calcul
Facultatif. Le résultat ci-dessus reste accessible sans laisser vos coordonnées.
Un service de KONVERSYON
Expatriation & Plan B à Maurice
Votre résidence secondaire aujourd’hui. Une option de vie pour demain.
Acheter à Maurice dans un programme éligible peut ouvrir un droit de résidence pour votre famille. Vous organisez cette option au calme, avant d’en avoir besoin, et le bien travaille pendant que vous êtes ailleurs. Il s’agit d’une possibilité soumise aux conditions légales, pas d’une garantie.
≈ 375 000 USDachat minimal dans un programme agréé EDB
Familleconjoint et enfants de moins de 24 ans
Tant que le bien est détenudurée du permis, selon les sources 2026
Chiffres vérifiés le 31 octobre 2026. Voir la fiche réglementaire sourcée
Comment ça se passe
Trois temps, dans l’ordre.
Acheter dans un programme éligible
Le bien doit relever d’un programme agréé par l’EDB (PDS ou Smart City, anciens statuts IRS et RES conservés) et atteindre le seuil. L’achat et la démarche d’immigration sont deux processus distincts.
Déposer le dossier auprès de l’EDB
Passeports, relevé bancaire, origine des fonds. Comptez en général 2 à 4 mois entre la réservation et le permis. Une demande n’est pas une autorisation automatique.
Tenir l’option prête
Le permis reste valable tant que vous détenez le bien, et la location est possible pendant vos absences. Le calculateur montre ce que le bien rapporte net pendant ce temps.
Trois questions à vous poser
Avant de décider, définissez l’option.
1
Qu’est-ce qui vous ferait partir ?
Nommez le déclencheur. Une option sans scénario clair reste abstraite.
2
Quels droits voulez-vous avoir sur place, et pour qui ?
Vous, votre conjoint, vos enfants. Les personnes couvertes dépendent du programme et sont à confirmer pour votre situation.
3
Combien coûte le maintien de l’option, loyers déduits ?
Charges, gestion, vacance locative. Le calculateur répond à la partie chiffrable.
Limites affichées
Ce que nous ne promettons pas.
Pas de garantie
Aucune entrée assurée demain
Aucune autorité ne garantit les règles d’entrée futures. Les conditions peuvent évoluer, et chaque dossier est examiné par l’EDB.
À confirmer avec l’EDB
Points que les sources ne tranchent pas
- Présence minimale pour conserver le permis
- Couverture des parents (une source de 2020 les inclut, pas celles de 2026)
- Seuil « à partir de » ou « plus de » 375 000 USD
- Sort du permis à la revente
Un service de KONVERSYON
Parcours entreprise à Maurice
Entreprendre avec
ancrage.
Créer, acquérir, s’implanter ou développer à Maurice : les démarches expliquées avant de s’engager, depuis une juridiction ouverte sur le monde.
Créer
Création d’entreprise à Maurice, choix de structure, démarches administratives, obligations et autorisations.
Acquérir
Acquisition d’entreprise, participations, identification d’opportunités et coordination d’études préalables.
S’implanter
Études de faisabilité, recherche de locaux à Maurice, recrutement, partenaires et développement de filiales.
Développer
Franchises, joint-ventures, partenariats, représentation locale et expansion commerciale.
Qui réalise quoi. Les prestations sont réalisées par KONVERSYON PRO ou par des partenaires professionnels dûment autorisés, selon la nature des activités. Les services réglementés relèvent de prestataires agréés lorsque la loi l’exige.
Accueil / Explorer
Quel investissement à Maurice correspond à votre projet ?
Cinq questions, un parcours recommandé pour investir à l’île Maurice. Le résultat s’affiche sans laisser vos coordonnées.
Accueil / Guides & analyses
Maurice : suivi réglementaire.
Chaque fiche sur l’investissement à Maurice indique sa source, sa date de vérification et son statut : en vigueur, vigilance ou à confirmer. Les projets de loi et les interprétations ne sont jamais présentés comme des règles.
Information générale, non constitutive d’un conseil juridique ou fiscal. Faites valider chaque point par votre notaire et votre conseiller fiscal avant de vous engager.
Accueil / Mon projet
Parlons de votre projet.
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Merci, c’est noté.
Nous revenons vers vous rapidement, par email ou sur WhatsApp.
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Investir Île Maurice (investirilemaurice.com) est édité par Neoteric Group, B11 Royal Road, Plaine des Papayes, Maurice. Contact : [email protected], WhatsApp +230 5254 8653.
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Nature du site
Ce portail est un site d’information. Il ne constitue pas un organisme gouvernemental et n’est pas indépendant de tout intérêt commercial : les demandes immobilières sont traitées par KONVERSYON, les demandes professionnelles par KONVERSYON PRO. Les informations juridiques, fiscales et réglementaires sont générales, données à titre indicatif, et ne remplacent pas l’avis d’un professionnel. Les montants et rendements affichés sont des estimations qui ne garantissent aucun résultat.
Propriété intellectuelle
Les textes, images et logos du site sont protégés. Toute reproduction sans accord écrit préalable est interdite.
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Lorsque vous remplissez un formulaire (calculateur, diagnostic, demande de consultation), nous recevons les informations que vous saisissez : nom, adresse email, téléphone, message, ainsi que votre projet, votre budget indicatif et votre lieu de résidence.
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Uniquement pour répondre à votre demande et vous envoyer les analyses ou parcours que vous avez demandés. Vos données ne sont ni vendues ni cédées à des tiers à des fins publicitaires.
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Les équipes de KONVERSYON ou de KONVERSYON PRO, selon votre projet, ainsi que nos prestataires techniques (hébergement et envoi d’emails).
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Le temps nécessaire pour traiter votre demande, et au maximum 24 mois après notre dernier échange.
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Dernière mise à jour : 4 novembre 2026.